Exclusief wonen

Dijkhuizen 13 - 15 Ruinerwold

Vraagprijs € 1.695.000 k.k.

wonen
362 m²
kamers
10
Ruinerwold
-
Vrijstaande en exclusieve monumentale herenboerderij uit 1892 met heerlijke tuin en in stijl bijgebouwd appartement met een grote garage

Bent u op zoek naar een villa, waarin u zich waant in vroegere tijden met alle gemakken van nu, dan is deze parel wellicht uw nieuwe thuis waar ook ruimte te over is om uw bedrijf in te huisvesten. De in 1892 gebouwde herenboerderij ligt aan de doorgaande weg in het mooie en rustieke dorpje Ruinerwold, aan de Dijkhuizen 13-15.
U bent op deze centrale plek in het dynamische en mooie Drenthe op 4 km afstand van Meppel, 20 autominuten van Zwolle en een uur van Amersfoort.
Het perceel inclusief tuin beslaat maar liefst 3.275 m2 aan puur woon- en leefgenot.

Algemeen
Wie wil er niet wonen in deze unieke herenboerderij, in 2007 weer helemaal teruggebracht naar zijn oude charmes en nu met de moderne gemakken van deze tijd. Je raakt niet uitgepraat over alle unieke elementen.
Achter het originele giet- en smeedijzeren hekwerk staat deze parel te schitteren. Zoveel mogelijk zijn alle oude materialen, waar nodig gerepareerd/hersteld, weer gebruikt om de oude charme te bewaren.

De herenboerderij heeft maar liefst 10 kamers. Direct bij het binnen komen waant u zich in de rijke oude tijden van weleer. De grandioze in oude glorie herstelde vestibule met vloerverwarming. Dit gevoel blijft in en suite kamers met muurverwarming en een droom van een keuken in landelijke stijl. Daarnaast zijn er nog volop ruimtes voor de wasruimte, een fitnessruimte een grote bijkeuken en een kelder, waar u uw wijnen goed kunt bewaren.
Er zijn 2 slaapkamers met elk een ensuite badkamer. En nog 2 grote kamers die nu als kantoor dienst doen, met een eigen toilet. Een prachtig balkonnetje op het zuiden voor een mooi zitje. Er is ook een zolder, welke u met een vlizotrap kunt bereiken.
Het dak is van lei en aan de achterkant is het schilddak belegd met de originele Lucas IJsbrandpannen.
In de grote achtertuin staat een tuingebouw met twee carports, een berging voor tuingereedschap, een ruime timmerwerkplaats en een grote fietsenberging. Er is tevens de toegang tot het gastenverblijf, welke is voorzien van vloerverwarming.

Indeling
Begane grond
Het buitenportaal bevat nog de unieke blauw witte tegeltjes en de teakhouten deur het oorspronkelijk ijzerwerk met het mooie geëtste en geďsoleerde glas.
De vestibule heeft vloerverwarming en is bekleed met wit Carrera marmer. Op de wanden zijn de originele sculpturen nog intact. Het plafond is voorzien van het originele rijkgedecoreerde stucwerk.
De woonkamer bevat een prachtig gaaf plafond met mooi stucwerk met engelenkopjes. Een prachtig stukje vakwerk. De schouw is van Italiaans zwart marmer met erin geplaats een antieke Ierse inzet open haard van smeedijzer. De kamer heeft vaste vitrinekasten met veel bergruimte, voorzien van ledverlichting. Onderin de rechterkast bevind zich de installatie voor de muurverwarming. De vloeren zijn van massief meranti in hoogglans gelakt.

Via de grote schuifdeuren met geëtste glazen ruiten komt u in de bibliotheek. Deze is wat hoger gelegen, doordat zich hieronder de grote kelder bevindt. De bibliotheekkasten zijn handgemaakt van oude kerkbanken uit 1895, zodat het past met de stijl en leeftijd van de woning.
Aan de andere kant van de vestibule vind u de salon met een prachtig beschilderd plafond. Ook hier is de prachtige zwarte schouw, nog rijker gedecoreerd dan in de woonkamer. De salon was altijd de deftigste kamer van de woning. De kamer heeft, verstopte, ingebouwde wandkasten, geschilderd in de originele kleuren. De halfronde vensterbankjes zijn nog helemaal origineel. Ook hier is de vloer van massief meranti hout.

Via de schuifdeuren komt u in de eetkamer. De ingebouwde servieskasten zijn ook hier met ledverlichting verlicht.
De kamers hebben een schilderij ophangsysteem, want in de muren kan niet geboord worden in verband met de muurverwarming. De verwarming is apart in te stellen.
Alle ramen kunnen omhoog geschoven worden en hebben allen een handgemaakte hor. Het schuifsysteem is origineel, maar de gewichten zijn vervangen.
De ontvangsthal en de gang liggen aan de zijkant van het huis. Vanuit deze gang kunt u naar de eetkamer, de keuken en de achterkant van het huis. Hier ziet u het prachtige balkenplafond in de originele kleuren.
In de hal is er volop ruimte voor uw jassen en schoenen. De garderobekast is van het hout van kerkbanken uit 1895 gemaakt. Verder bevindt zich de toegang tot de grote kelder, de wasruimte met deuren naar buiten en de 2 toiletten. Op de vloer liggen mooie Portugese tegels en er is vloerverwarming.

De landelijke woonkeuken is een echte droomkeuken. Er staat een groot Falcon fornuis. Het fornuis heeft 4 gaspitten en een wok brander. Ook is er een elektrische bordenwarmer. Verder heeft het fornuis een traditionele oven met grill, een hete lucht oven en een aparte gril. Daarboven een ingebouwde afzuigkap in een mooie schouw en onder de schouw is er betegeld met originele Friese witjes in een blauw/grijs/witte kleur. Deze tegels zijn uit de oude keuken gekomen en dus ook uit 1893.
De keuken is verder voorzien van een grote diepvrieskast, een grote koelkast, een combi magnetron en een vaatwasser. In het midden staat een kookeiland. De kleurstelling van de keuken en het balkenplafond zijn hetzelfde als in de ontvangsthal. In de hoek is een vaste zitbank gemaakt met bergruimte eronder. Deze kan verwijderd worden; eronder loopt de vloer gewoon door.

De fitnessruimte was vroeger het koetshuis. De dubbele toogdeuren waren vervangen voor een groot raam. De eigenaar heeft de toogdeuren weer teruggeplaatst. Deze zijn knikbaar zodat ze bij het openzetten niet voor de keukenramen staan. De vloer heeft verende sportvloertegels.

Eerste verdieping
Het trappenhuis heeft een prachtige gebeeldhouwde trap. Deze is nog volledig origineel. Dat is te zien aan de brede wat ondiepe treden. De vloer in het trappenhuis heeft de oorspronkelijke kleurige siertegels. Daaronder ligt vloerverwarming.
Boven het trappenhuis, op de overloop, bevindt zich een prachtig gestukt plafond met een zogenoemde lampion. Dit is ook nog in de originele staat. Het is volledig gemaakt van geëtst glas met daarboven een ruimte met verlichting. Een dergelijke lampion is zeldzaam in Nederland; het is een Franse uitvinding die de grote luxe van dit huis indertijd onderstreepte. De vloer van de overloop is van massief meranti hout.

Aan beide kanten van de balkon kamer bevinden zich op dit moment kantoren. In deze ruimten is het heerlijk werken door de hoge ruimte en het licht. Ook de prachtige imponerende balkconstructie van de kap is nog volledig in het zicht. De hoogte van de kantoren is ongeveer 5 tot 6 meter. Dit geeft een ruimtelijk gevoel. Het is mogelijk om er een extra etage in te maken. De kantoorruimten hebben een eigen, ruim en mooi toilet en pantry met koelkast en goed werkend internet.
De ruimten zijn eenvoudig anders in te richten, bijvoorbeeld tot 4 slaapkamers met 2 badkamers

Op dit moment heeft het huis twee ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer. De slaapkamer rechts heeft een walk-in closet met veel bergruimte. De slaapkamer heeft een dakkapel die voorzien is van blinden. Hieronder bevindt zich een vaste zitbank. De ensuite badkamer is voorzien van een extra diep, handgemaakt badkamermeubel met wastafel en een Belgisch hardstenen blad. De vloer is voorzien van vloerverwarming en er is een designradiator voor de handdoeken. De vloer is prachtig in patroon gelegd zwart/creme. De beide dakramen hebben een mooie architraaf waardoor het geheel een klassieke uitstraling heeft. Deze kamer is momenteel in gebruik als kinderkamer/nursery.
De linkerslaapkamer heeft geen walk-in closet, maar is verder identiek aan de rechter, compleet met dakkapel met blinden. Ook hier is een ensuite badkamer.

De overloop tussen de beide slaapkamers loopt van het trappenhuis tot de buitendeur die toegang geeft tot het platte dak. Hier is een extra tussendeur gemaakt voor indien later wellicht het huis nog zou worden uitgebouwd. In het plafond van de overloop bevindt zich de toegang, via de vlizotrap, tot de bergzolder. Hier is ruimte voor alle spullen die u niet direct gebruik. Bijvoorbeeld de kerstspullen.
De overloop heeft nieuwe schuine ramen waardoor een doorloop is ontstaan met veel licht. Hieronder bevindt zich de verwarmingsinstallatie en het regelcentrum voor alle vloer- en muurverwarmingen.

Tuin
De tuinen zijn opnieuw ingericht in oude stijl, met prachtige wit bloeiende vaste planten, heesters en bomen. De voortuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Hier vinden we ook de belichtingsinstallatie waarmee het pand ’s avonds mooi verlicht is. Rondom is het huis voorzien van adequate verlichting. Langs het pad staande lantaarns en aan het pand klassieke armaturen of antieke lampen. Het gazon in de achtertuin wordt prachtig bijgehouden door de motormaaier Stoffel.

In de achtertuin staat een nieuwgebouwd tuingebouw. Dit bevat op de begane grond twee carports, een tuingereedschap berging, een ruime timmerwerkplaats, een grote fietsenberging en de toegang tot het bovengelegen gastenverblijf. De hal van het gastenverblijf is voorzien van vloerverwarming en een mooie handgemaakte trap naar boven. Op de begane grond bevindt zich ook nog een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de verwarmingsketel. Op de bovenverdieping een slaapkamer, badkamer met toilet en douche, een grote woonkamer met open keuken en een zonnig inpandig balkon. Ook is er een trap met vide naar de bovengelegen extra slaapruimte. De vloeren zijn voorzien van mooi laminaat.

Kortom
Wilt u wonen in een exclusieve monumentale herenboerderij met grote tuin, welke helemaal in de oude stijl is gerenoveerd, maar daarbij de gemakken van de huidige tijd stijlvol heeft weggewerkt. Wilt u de rust en de ruimte, maar toch dichtbij de grote steden zitten. Dit is uw kans.

Vraagprijs
De vraagprijs voor deze unieke woning met extra bijgebouw met gastenverblijf bedraagt € 1.695.000,00 k.k..

Pluspunten
• Groot perceel van 3.275 m2
• Volledig gerenoveerde herenboerderij met alle moderne gemakken
• Muur- en vloerverwarming
• Prachtige tuingebouw, met 2 carports, bergingen en gastenverblijf
• Zoveel mogelijke originele details zijn bewaard gebleven
• Goede staat van onderhoud
• Tuin is ingericht naar de vroegere oude stijl
• Dichtbij uitvalswegen naar de grote steden
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1892
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
362 m²
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
189 m²
Bruto inhoud
2.056 m³
Perceeloppervlakte
3.275 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, douche
Voorzieningen
rookkanaal, airconditioning

Energie

Isolatie
volledig geďsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
muurverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
De Wolden
Sectie
F
Perceel
2937
Oppervlakte
3275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging, landelijk gelegen, in centrum, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 29 x 60 m
Oppervlakte
1740 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken