Exclusief wonen

Rodenrijseweg 527 d Berkel en Rodenrijs

Vraagprijs € 3.750.000 k.k.

wonen
438 m²
kamers
8
Berkel en Rodenrijs
-
STIJLVOL RIETGEDEKT LANDHUIS OM BIJ WEG TE DROMEN!
Dit unieke stijlvolle landhuis met schitterende bijgebouwen gesitueerd in de prachtige en riante tuin is NU te koop voor € 3.750.000.- k.k.

Algemeen
Een landhuis als deze kom je zelden tegen op de markt. Dit droomhuis heeft werkelijk alles wat je maar kunt wensen op het gebied van wonen. Het mooie kunstriet gedekte woonhuis en kunstriet gedekte bijgebouwen vormen een prachtig geheel in de sierlijk aangelegde tuin. Idyllisch gelegen op een ruim perceel biedt het huis de perfecte balans voor mensen die van rust en privacy houden maar toch dicht bij de stad en uitvalswegen willen zitten. De hoogwaardige afwerking en zeer degelijke bouw geven het huis cachet. Zodra het sierhek opengaat stap je een andere wereld binnen. Het hart van het huis wordt ook wel de keuken genoemd. Om in de vergelijking te blijven dit huis heeft wel een heel sterk hart. De schitterende keuken beschikt over Italiaans hardstenen werkbladen en zowel een Viking fornuis als wel een Boretti fornuis. Zelfs aan een (Imperial) bordenwarmer is gedacht, kortom, het eldorado voor de echte kookliefhebber.
De luxe badkamer is voorzien van alle wensen. Zo zijn er twee sauna’s, een jacuzzi en grote inloopdouche en toilet.

Het eerste volwaardige riet gedekte bijgebouw is voorzien van openhaard en een professionele catering keuken. En is voor verschillende doeleinden in gebruik te nemen. Het tweede riet gedekte bijgebouw is als schuur-opslag te gebruiken, maar kan desgewenst ook als kantoor ingericht worden. De onder architectuur aangelegde tuin is omheind met degelijk hekwerk. De grootte van het perceel, de unieke locatie en de luxe die het huis en de bijgebouwen te bieden hebben, maken dit object uitzonderlijk. Om een goed beeld te geven over wat dit landhuis allemaal te bieden heeft beschrijven we hieronder zo veel mogelijk specificaties. Maar uiteindelijk is dit een huis dat je wilt zien, wil voelen. Bent u serieus geïnteresseerd in dit fantastische object dan kunt u of uw aankoopmakelaar contact met ons opnemen.

Begane grond
Bij het open gaan van de statige voordeur stapt u de prachtige hal binnen waar de sierlijke trap naar de eerste verdieping haar plek in neemt. Aan de linkerzijde van de hal is een ruim en schitterend betegeld toilet. De tweede deur biedt toegang tot wat nu ingericht is als kantoor, maar kan ook als slaapkamer ingericht worden. De riante living is door middel van openslaande deuren te betreden. De Living geeft met haar prachtige ramen een schitterend uitzicht over de weilanden. En met de openslaande deuren stap je vanuit de living het unieke dakterras op, die de hele breedte van het woonhuis beslaat. De hal en de living hebben een schitterende houten vloer en is er veel aandacht besteed aan sierlijke details, zoals het deurbeslag en sierlijsten.
Naast de living treft men een grote ruimte waar ook veel kastruimte is en een eettafel staat. U vindt eveneens de trap naar de benedenverdieping die u naar het hart van het huis brengt.

Souterrain
In het souterrain treft men de zeer uitgebreide exclusieve leefkeuken aan. Deze keuken is de Rolls-Royce onder de keukens. Naast de leefkeuken zijn er openslaande deuren die toegang bieden tot het zijpad van de omringde tuin. De aansluitende grote living met openslaande deuren op de benedenverdieping geven toegang tot de grote veranda. Aan de rechterkant van de living beneden zijn er twee deuren waarvan één een groot toilet betreft. De andere deur brengt u naar verschillende ruimtes die naar eigen inzicht ingericht kunnen worden. U kunt denken aan een Man-Cave, game ruimte of hobby-werk of fitness ruimte. Daarnaast zijn er een aantal ruimtes die in gebruik zijn als opslag. Ook is er een deur die u brengt naar een ruimte met keukenblok. Deze ruimte kan ook prima voor hobby doeleinden gebruikt worden of zelfs als hondenkennel of stal dienen.

Verdieping
De overloop op de verdieping geeft toegang tot de luxueuze badkamer met toilet en de master bedroom met airco. Daarnaast is er een tweede badkamer met toilet. Hier staan ook de wasmachine en de droger. Op deze verdieping is een grote ruimte die nu als inloopkast dienst doet maar met een kleine aanpassing als extra slaapkamer in gebruik genomen kan worden. Hiernaast gelegen is er nog een kamer waar nu het solarium gesitueerd is. Deze verdieping kenmerkt zich door de open ruimte en heeft een warme uitstraling.

Volwaardig bijgebouw
In de schitterende tuin heeft men kosten noch moeite bespaard om het bijgebouw in dezelfde stijl als het hoofdhuis te creëren. De ruimte is heerlijk licht doordat er aan drie zijden van het gebouw ramen en openslaande deuren zijn. Het bijgebouw beschikt over een eigen cv-ketel en er is een toilet aanwezig. De huidige eigenaar heeft een cateringbedrijf gehad waardoor er een professionele rvs-catering keuken geplaatst is die van alle denkbare gemakken voorzien is. De grote ruimte met openhaard is een fantastische plek en biedt een legio aan mogelijkheden. U kunt er een gastenverblijf van maken, of het in gebruik nemen als kantoor waar vergaderd kan worden. Aan de buitenzijde van dit riet gedekte gebouw zit in de buitenmuur nog een openhaard om ook in de avonden heerlijk buiten te kunnen zitten.

Bijgebouw schuur-opslag, kantoor-hobby
Het tweede bijgebouw gelegen achter in de tuin dient nu als opslag. Maar deze ruimte met grote openslaande houten deuren kan als garage dienen en is met een paar kleine aanpassingen om te toveren tot kantoor- of hobbyruimte.

Tuin
De onder architectuur aangelegde tuin is werkelijk een genot om in rond te dwalen. Om een beeld te geven beginnen we aan de wegkant. Als het hek open gaat, is er een grote ruimte om uw auto’s te parkeren. Langs de zijkant van het huis loopt u op het grindpad naar de achterzijde van de tuin waar er verschillende terrassen zijn aangelegd. Aan de achterzijde van het huis waar de veranda zich bevindt, is een terrasvloer met prachtige motieven aangelegd. De bijgebouwen zijn perfect gesitueerd in de riante tuin waardoor het nog groter aanvoelt. Achter in de tuin is nog een terras waar u zo over de landerijen kijkt. U kunt zich niet voorstellen dat je zo dicht bij Rotterdam zit. Het is gewoon niet mogelijk om niet enthousiast over dit schitterende landhuis te worden. Het is uniek in zijn soort doordat de eigenaar het huis, de bijgebouwen en tuin een authentieke sfeer heeft weten te geven.

Pluspunten
. Zeer exclusieve keukens van de hoogste kwaliteit
. Houten vloer op de begane grond
. Badkamer met jacuzzi, grote inloopdouche met stortdouche en twee sauna’s
. Bijna 500 m2 aan living verdeeld over vier ruimtes
. Hoogwaardige high-end apparatuur en materialen
. Airco in de master bedroom
. Zeer ruime entree met plaats voor tien auto’s
. Zeer robuust elektrisch hekwerk
. Volwaardig bijgebouw met professionele keuken en openhaarden
. Dakterras over de gehele breedte van het woonhuis bereikbaar via living of brede vaste trap aan de buitenkant van het huis
. Onder architectuur aangelegde tuin
. Veel gedetailleerde elementen
. Grote sierlijke verwarmde veranda

Omgeving
Het in Berkel en Rodenrijs gelegen landhuis op riant perceel biedt de ultieme balans tussen rust, ruimte en privacy maar ligt op slechts enkele minuten afstand van onder meer Airport Rotterdam-The Hague en het centrum van Rotterdam. Ook voorzieningen zoals winkels, scholen, verenigingen zijn dichtbij in de buurt te vinden.

Kortom
Een landhuis als deze met zoveel moois en zoveel fantastische elementen en pluspunten laat zich niet zomaar beschrijven. We adviseren u dan ook om vrijblijvend een afspraak met ons in te plannen. We zijn louter op zoek naar geïnteresseerden die een landhuis als deze kunnen waarderen en de serieuze intentie hebben om op deze ultieme locatie te willen wonen.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
438 m²
Overige inpandige ruimte
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
122 m²
Externe bergruimte
116 m²
Bruto inhoud
1.123 m³
Perceeloppervlakte
4.575 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
sauna, inloopdouche, wastafel, jacuzzi, toilet
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, glasvezel kabel, rookkanaal, stoomcabine, sauna, jacuzzi, buitenzonwering, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lansingerland
Sectie
B
Perceel
4402
Oppervlakte
4575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, aan vaarwater, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 41 x 50 m
Oppervlakte
2050 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken