Exclusief wonen

van Heutszsingel 76 Coevorden

Vraagprijs € 495.000 k.k.

wonen
219 m²
kamers
9
Coevorden
-
Exclusieve monumentale herenwoning met een warme uitstraling aan de voorname Van Heutszsingel 76, met de tuin op het zuiden, in de mooie vestingstad Coevorden met maar liefst 5 slaapkamers.

Deze charmante woning ligt aan een straat met een beschermd stadsgezicht.
Het pand uit 1904 karakteriseert het exclusieve stads-wonen door zijn monumentale uitstraling en prachtige stadstuin. De grootse woning met 2 woonkamers en 5 slaapkamers is groot door de drie verdiepingen met maar liefst 219 m2 puur woon-en leefgenot.
U bent hier op 5 minuten loopafstand van het centrum, het treinstation en het mooie Van Heutszpark.
U ervaart hier rust en ruimte en toch vlakbij de reuring van het centrum.

Algemeen
Aan de mooie Van Heutszsingel ligt deze exclusieve grootse hoekwoning met mooi aangelegde tuin. De oude sfeer is nog overal terug te vinden in de woning. De mooie en suite deuren met glas in lood, de paneeldeuren met mooi deurbeslag. De Prachtige trappen. De prachtige aangebouwde serre is in dezelfde sfeer als de monumentale woning, met veel lichtinval en uitkijk op de mooie stadstuin.
Deze prachtige woning heeft 2 woonkamers, een grote keuken, een ruime bijkeuken en drie ruime slaapkamers en een twee kleinere slaapkamers. De tweede woonkamer kan eventueel ook gebruikt worden als 6e slaapkamer.
U bent op 5 minuten loopafstand van het prachtige Van Heutszpark, waar u heerlijk kunt wandelen en relaxen. Dezelfde afstand de andere kant op zit u in de reuring van het centrum met zijn winkels en cafés/restaurantjes.
Vlakbij het treinstation en snel op de uitvalwegen naar de rest van Nederland.
Coevorden ligt aan de Duitse grens, ook hier bent u dus snel bij de Duitse winkels.

Indeling

Begane grond

De begane grond heeft een ruime hal en gang, hieraan bevindt zich de wasruimte, het toilet met fonteintje en de bijkeuken van 6,5 m2. De mooi betegelde bijkeuken is voorzien van een keukenblok met een eigen boiler van 2017, een grote koelkast en een uitgang naar de tuin.
Tevens heeft u via de hal toegang tot de woonkamer en de keuken.
De grote woonkamer is ruim 25 m2 groot. U voelt direct de grande allure van vroeger door de hoge plafonds, de grote ramen die voor veel lichtinval zorgen en de prachtige en suite deuren met de grote boekenkasten aan beide zijden. De kamer wordt heerlijk verwarmd door de centraal geplaatste gashaard.
Via de en suite deuren met glas in lood komt u in de keuken van ruim 18 m2. De oude potkachel is hier nog aanwezig, maar wordt door de huidige eigenaar niet gebruikt. Bij de en suite deuren bevindt zich aan beide zijden kasten, voorzien van mooie glas in lood ramen.
De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, een afzuigkap, een afwasmachine en een koelkast. Aansluitend vindt u de serre. De serre is in dezelfde stijl als de woning gebouwd, waardoor het lijkt, of deze altijd al aanwezig was. De grote ramen, die voor veel lichtinval zorgen, geven een mooi uitzicht op de tuin.
De ruimtes ademen een warme energie en hebben een charmante uitstraling.

De tuin

Door de tuindeur komt u in een mooi aangelegde tuin met klinkers op het zuiden, waar u regelmatig verschillende vogels, egels en soms een eekhoorn op bezoek krijgt. In de tuin bevindt zich een berging voor uw fietsen en een klein schuurtje voor al uw tuingereedschap. Aan de voorkant komt u via een klinkerpad en een prachtig aangelegde tuin bij de voordeur. De eerste anderhalve meter hoort bij de perceel, de rest van de voortuin is officieel eigendom van de gemeente Coevorden, maar mag om niet, met toestemming van de gemeente Coevorden, gebruikt worden.

Eerste verdieping

Via de mooie witte houten trap, in de hal, komt u op de eerste verdieping. Hier zijn 3 kamers. De tweede woonkamer heeft een groot glas in lood raam richting de overloop voor extra lichtinval. De kamer is bijna 30 m2 met een ruime inbouwkast en met een stijlvol balkon, die uitkijk geeft op de mooie Van Heutszsingel. Deze kamer kunt u eventueel ook als 6e slaapkamer gebruiken. De andere kamers zijn een slaapkamer met 3 inbouwkasten van bijna 17 m2 en een slaapkamer van 7 m2 die nu in gebruik is als een kantoor. Ook bevindt zich op deze verdieping een toilet met stortbak en een fonteintje.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers van 20 m2 en 15 m2 en het torenkamertje als 5e slaapkamer van 5,5 m2.
De torenkamer was van oorsprong een balkon, welke u eventueel weer in oude luister kunt herstellen. De ruime badkamer met een toilet, twee wastafels en een douche.

De vraagprijs

Deze prachtige exclusieve woning met 2 woonkamers, 5 slaapkamers, op een toplocatie in de vestingstad Coevorden, staat nu te koop voor de vraagprijs van 495.000,- k.k.
Kortom

- Een unieke plek voor een oase van rust, maar ook de reuring van het centrum vlakbij.
- Op een toplocatie in de prachtige vestingstad Coevorden.
- De Van Heutszsingel heeft een beschermd stadsgezicht waardoor het uiterlijk van de straat en de huizen altijd bijzonder zullen blijven.
- Een monumentale pand met nog mooie details bewaard van de oude glorie.
- De hoge plafonds, Glas in lood ramen,en suite deuren, paneeldeuren met mooi deurbeslag, de prachtige witte trap naar de beide verdiepingen.
- Doordat de woning vroeger was opgedeeld in twee woningen en later zijn samengevoegd tot één woning, heeft u volop ruimte op alle verdiepingen.
- De woning straalt warmte en charme uit, waar u zich heerlijk thuis kunt voelen.
- Het is een pand waar u zelf waarde aan kunt toevoegen, het schilderwerk aan de buitkant moet weer gebeuren, enkele kozijnen moeten worden vervangen en boven is nog enkele glas.


Graag nodig ik u uit om deze exclusieve woning aan de van Heutszsingel nummer 76 te bezichtigen, zodat u zelf de ruimte en warmte kunt ervaren.
U kunt contact met ons opnemen via www.robvandortmakelaardij.nl of bellen naar het nummer +31 (0)85-773 77 77.









Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
219 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
820 m³
Perceeloppervlakte
210 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
gaskachels, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
intergas
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Coevorden
Sectie
D
Perceel
1672
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, 6.54 x 6.42 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken